成都楼书从1997年出现到现在经历了11年的发展。据业界资深人士介绍，楼书最早在成都出现时不过薄薄几页纸，其间经历了由薄到厚、由俭入奢的发展进程。
5元到400元，楼书身价翻了近百倍
对成都楼书颇有研究的联合传播副总经理朱龙辉回忆，成都楼书的代表最早要追溯到1997年销售的商品房———五大花园。五大花园系成都房地产开发史上最早的楼盘之一，当时该盘推出的楼书仅是一个单页，内容上仅有简明扼要的楼盘简介，并配有简单的户型图。之后出现的上河城楼书，采用了当时比较时尚的DM折页及意境图。这样的一本楼书，其制作价格在当时最贵不过5元钱；而当前，较贵的一本楼书制作价格高达上百元，有的甚至高达三四百元。
业界资深人士、蓝色飞扬广告艺术有限公司总经理陈剑告诉记者，成都最早的楼书总体上以单页形式出现，其制作工序简单如普通的一张复印纸，其最初意义是帮助人们对楼盘的产品、户型、价格的了解。随着新技术、新材料的运用，楼书逐渐成为楼盘形象、气质和企业资历的主要象征。据介绍， 2000年以后，随着外来品牌开发商相继进驻，楼书不断加厚、纸张由粗糙变得华丽、由简洁变得奢华，有的甚至镀金。
不同楼书风格，透视心理变化
进入2003年后，随着成都房地产开发的推进，各种各样的奢华楼书开始充斥成都楼市，楼书代表主要体现在北派和南派两种风格。北派楼书整体较厚，少的三四十页，多的有一两百页，起源于北京、上海等大都市，讲究文化品位；南派楼书整体上较薄，但纸张选用和印刷技术十分精良，其深受广州、深圳、香港等地楼市影响。
业界资深人士认为，当前成都楼书不论北派或是南派，都只有一个功能：卖楼。这在消费者中各有市场，实际上反映了两类消费者在心理上的变化：传统派居民受中国传统文化的影响，偏重于精神层次的渴求；而标新派居民的购房心理则更为开放，更注重于实用。
